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沈先生 探花 4.48亿！市北大港纬四地块告捷出让 房企回稳提振市集信心

　　众人网记者 周婉玉 青岛报谈沈先生 探花

　　11月26日，青岛2024年第四批次住宅地块清单中的市北大港纬四地块告捷出让，被青岛外洋邮轮港开导诞生有限公司（山东港）摘得，楼板价7920元/㎡，成交总价4.48亿。

　　这次成交地块曾出当今客岁三批次拟出让地块清单中。地块位于安丘路以西、青海路以南，地盘编号为SF0302-33，地盘总面积22646.5㎡，建筑总面积56616.25㎡，容积率≦2.5，建筑密度≧30%，绿地率≧40%，建筑高度≦80米，用地性质谈判为商住夹杂用地，商住比 35:65；其中，城镇住宅用大地积36800.5㎡，商务金融用地19815.75㎡。

　　本次起拍楼面地价7920元/㎡，起拍总价4.48亿元，竞买保证金8968万元，比例20%。

　　地块位于老城区，相近东谈主口密度较大，但地铁站和完善的配套为该区域加多了引诱力。异日这里将增设多项众人行状要领，包括社区行状中心、白昼不休中心和社区超市等，为住户活命提供便利。目下，方法相近仅有东谈主才公寓方法—保利悦公馆，无其余新方法在售，地块将在一定经过上填补该区域的住宅供应空缺。

　　本年9月份以来，围绕“促进房地产市集止跌回稳”的新要求，在山东“楼市19条”和“青岛10条”等房地产策略影响下，青岛市通过一系列策略精确发力，改善需求市集信心的有所规复，不雅望情谊的减少，房地产市集呈现积极变化。

　　策略握续落地生效，地产行业重塑回温，市集止跌回稳的势头有望进一步牢固。跟着市北区大港纬四路住宅地块以7920元/㎡地价顺利拍卖成交，房地产市集加快筑底披露，青岛市地盘拍卖聚合近两年市集变化，优化用地谈判要求，调遣楼板价为房企预留利润空间，同期对主城地盘资源供应节拍调遣，优化地盘相近配套，地盘供应由市集影响被迫缩量转向策略主动缩量，促进开导企业对青岛城区房地产市集信心增强，为房地产市集趋稳发展提供了营救。

　　 沈先生 探花